ÜBER FLEXPARCS

Urban Logistics Experts

FLEXPARCS bündelt die Expertise von mehr als 30 Jahren Erfahrung als Bestandshalter von Lager- und Industrieimmobilien als stark kapitalisierter Anbieter von Logistikimmobilien.

Bestandsgebäudemietflächen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen sind in allen Ballungsräumen knapp. Aus diesem Grund erwerben wir Bestandsgebäude mit dem strategischen Ziel der Werterhaltung und Wertoptimierung durch flexible und innovative Vermietungsmodelle.
Hierbei setzen wir auf langfristige und nachhaltige Investitionen in eine Gebäudeklasse, die in der heutigen Zeit aufgrund von hohen Baukosten und Grundstückspreise kaum noch neu realisiert werden kann. Mit unserem Manage-to-Green-Ansatz verbinden wir wirtschaftliche Effizienz mit ökologischer Verantwortung und schaffen so zukunftsfähige Arbeits- und Lebensräume.

Unser spezielles Team für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen setzt auf langfristige und nachhaltige Modernisierung unserer Bestandsgebäude. Klare und faire Regelungen in unseren Mietverträgen bilden eine Basis für partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Mietern.

OBJEKTE

Direkte Leitung, persönliche Betreuung

Unternehmertum trifft auf langjährige Expertise und tiefes Verständnis im Bereich der Gebäudeverwaltung.

Wir sind Eigentümer und betreuen ausschließlich unsere eigenen Immobilien. Mit unserer Leidenschaft für Urban Logistics Properties bieten wir durch unser aktives Asset Management einen klaren Fokus auf partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Mietern.

Beständigkeit und Service stehen für uns an erster Stelle. Jedes Objekt hat zwei Ansprechpartner: für die kaufmännische Verwaltung und für die technische Betreuung. Unser Hausmeisterservice betreut und pflegt unsere Immobilienobjekte turnusgemäß und erledigt kleine Reparaturen direkt vor Ort.

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All Objekte

Modernes Gewerbeobjekt Ostring 33 in Mainhausen – Außenansicht des Gebäudes

Ostring 33, 63533 Mainhausen

Robert-Bosch-Straße 1-3, 63225 Langen

Robert-Bosch-Straße 5, 63225 Langen

Borsigstraße 2-4, 63150 Heusenstamm

Carl-Benz-Straße 2, 60314 Frankfurt am Main

TEAM

Erfahren, verbindlich und flexibel

Unsere Devise: unkompliziert und direkt! Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir auf kurze Wege und schnelle Entscheidungen. Mit unserer schlanken Struktur können wir flexibel auf Ihre Anliegen reagieren und liefern klare und verlässliche Antworten – schnell, pragmatisch und auf den Punkt.

Jörg Kreuzer und Boris Bosesky sind Geschäftsführer und zugleich zwei der drei Gesellschafter – jeder einzelne mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung im Management von Logistik- und Gewerbeimmobilien.

Egal, welche Fragen Sie zu unseren Objekten haben. Wir sind für Sie da und helfen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Boris Bosesky & Jörg Kreuzer

Geschäftsführer

Smilla Hoffmann

Unternehmenskommunikation

Andreas Maaß

Technischer Property Manager

Jennifer Brandt

Kaufmännischer Property Manager

Sabine Wolf

Kaufmännischer Property Manager / Assistenz der Geschäftsführung

Timmy Sulzmann

Technischer Property Manager

Erika Crisostomo

Assistentin der Property Manager

Banu Sanverdi-Lauer

Kaufmännischer Property Manager

REFERENZEN

12

Objekte

28

Mieter / Transaktionen

106.513

vermietete Fläche

69190 Walldorf
Industriestraße 52

Grundstücksgröße: 12.760 m²
Mietfläche: 8.087 m²

Unsere flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in der Industriestraße 52, in Walldorf bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Hallenflächen, moderne Bürobereiche und variable Nutzungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Lage im Gewerbegebiet Walldorf und der schnellen Anbindung an die Autobahn A5 sowie das Rhein-Neckar-Gebiet ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Ob Produktion, Lager oder Verwaltung – diese Immobilie passt sich Ihren betrieblichen Anforderungen an und bietet Raum für nachhaltiges Wachstum und effiziente Arbeitsprozesse.

45889 Gelsenkirchen
Ahlmannshof 22 + 50a

Grundstücksgröße: 133.126 m²
Mietfläche: 54.926 m²

Im Gewerbehof im Industriegebiet von Gelsenkirchen sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer gut gepflegten Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktionshallen oder Büroflächen. Die vielseitige Nutzbarkeit macht den Gewerbehof zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen jeder Größe.

63225 Langen
Robert-Bosch-Straße 1-3

Grundstücksgröße: 14.470 m²
Mietfläche: 6.236 m²

In zentraler Lage von Langen bietet dieses Gewerbeobjekt eine hervorragende Basis für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Immobilie besticht durch flexible Flächenkonzepte, die sowohl für Lager- als auch für Büro- oder Produktionszwecke geeignet sind.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Genügend Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Regelmäßige Pflege durch unseren Hausmeisterservice sowie eine persönliche Betreuung durch unser erfahrenes Team sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets optimal verwaltet wird.

63533 Mainhausen
Industriestraße 6

Grundstücksgröße: 7.548 m²
Mietfläche: 3.480 m²

Das moderne Gewerbeobjekt in Mainhausen überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und strategische Lage. Es bietet flexible Flächenkonzepte für Lager, Produktion oder Büros, die sich an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen lassen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung, unter anderem an die Autobahnen A45 und A3, ist das Objekt ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Neben ausreichend Stellplätzen sorgt unser engagierter Hausmeisterservice vor Ort für eine kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachten Serviceleistungen und persönlicher Betreuung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für langfristige Geschäftsbeziehungen.

63500 Seligenstadt
Nordring 3-5

Grundstücksgröße: 17.857 m²
Mietfläche: 9.180 m²

Unser Gewerbeobjekt in Seligenstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Büros. Die durchdachte Aufteilung der Flächen ermöglicht eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens.
Mit seiner günstigen Lage nahe der Autobahn A3 und der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist dieses Objekt ein idealer Standort für Unternehmen, die kurze Wege und optimale Erreichbarkeit schätzen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen Komfort. Regelmäßige Wartung durch unseren zuverlässigen Hausmeisterservice sowie feste Ansprechpartner für technische und kaufmännische Anliegen gewährleisten eine professionelle Betreuung und ein rundum gepflegtes Umfeld. Ein attraktiver Standort für Ihren Geschäftserfolg!

63073 Offenbach am Main
Carl-Legien-Straße 16

Grundstücksgröße: 11.000 m²
Mietfläche: 7.043 m²

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Offenbach bietet optimale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Büroflächen aus und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3 und A661, was kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region ermöglicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten und eine durchdachte Infrastruktur runden das Angebot ab. Mit moderner Ausstattung und einer zentralen Lage ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Erreichbarkeit legen.

ANKAUFPROFIL

Immer auf der Suche

FLEXPARCS investiert mit Fokus auf Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar in Grundstücke, die idealerweise schon bebaut sind. Wir sind speziell an Bestandsgebäuden (z.B. Lager- und Produktionshallen und/oder anteiligen Büro- und Verwaltungsflächen) interessiert, die wir je nach Bedarf für unsere Mieter modernisieren und in unseren langfristigen Bestand halten.

Bei anzukaufenden Liegenschaften schauen wir in erster Linie auf den Standort – ob die Immobilie vermietet, unvermietet oder „in die Jahre gekommen ist“ ist für uns nachrangig.

Kriterien für ein idealtypisches Ankaufsobjekt:

Entfernung zum Stadtkern max. 20km
Grundstücksgröße ab 5.000 m² bis 100.000 m²
Größe Hallen/Büros ab 2.000 m²
Einzelinvestitionen ab 2.5 Mio. € – pro Objekt – bis 20,0 Mio. €

Als stark kapitalisiertes Family Office, sind wir ausschließlich in die Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios interessiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne über unser Online-Formular oder einfach per E-Mail: [email protected]

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Urban Logistics Experts